Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland

Dorfstrasse 50, 3374 Wangenried

In ruhiger, sonniger Dorflage von Wangenried präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und im Erdgeschoss. Mit rund 662 m² Wohn-/Nutzfläche, Balkonen mit Fern- und Bergsicht, grossem Keller-/Lager von ca. 211 m² und vielfältigen Parkmöglichkeiten bietet es attraktive Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren. Der Gastronomiebereich muss nicht aufrecht erhalten werden, dieser darf auch gerne zu Wohnungen umgebaut werden. Gewerbe möglich, aber nicht obligatorisch.

Mehrfamilienhaus

6Whg

Wohn-/Nutzfl.

662m²

Bergsicht ruhig

Bauland optional

1'500

Merkmale

Parkplatz

Garage

Tiefgarage

Balkon

Bergblick

Kinderfreundlich

Ruhig

Sonnig

Hanglage

Weitblick über Felder bis zu den Hügeln - plus Entwicklungspotenzial und angrenzendem Bauland.

Das 1974 erstellte Mehrfamilienhaus in Wangenried umfasst vier Etagen und sechs Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich mit Gasträumen, Theke und Küche; im Untergeschoss liegen Garage, Technik- und grosszügige Keller-/Lagerräume (ca. 211 m²). Insgesamt stehen ca. 662 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung, die Balkonflächen summieren sich auf rund 41 m² und eröffnen eine schöne Weit- und Bergsicht. Beheizung via Ölheizung mit Radiatoren. Das 1'341 m² grosse Grundstück bietet mehrere Aussenparkplätze - praktisch für Bewohner und Gäste. Die Lage ist kinderfreundlich, sonnig und ruhig; der Bahnhof Wangen an der Aare ist ca. 1.6 km entfernt, der öffentliche Verkehr vor der Haustüre und der Autobahnanschluss rund 2.7 km. Ob als Anlageobjekt zum Vermieten, für gemischte Nutzung mit Gastronomie oder für ein neues Konzept: Hier treffen Substanz und Potenzial auf eine gefragte, ländliche Lage im Emmental. Optional kann zusätzliches Bauland von ca. 1'500 m² für CHF 450/m² erworben werden. Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000. Ideal für Investoren, die ein Gesamtkonzept kaufen möchten.

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Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus

AdresseDorfstrasse 50, 3374 Wangenried

Parzelle249

Stockwerke4

Garagen2

Baujahr1974

Eigenschaften

Gemeinde

Wangenried - Nähe Herzogenbuchsee

Die Gemeinde Wangenried bietet Bus zum Knoten Herzogenbuchsee, kurze Wege zur A1 und Naherholung an Inkwilersee und Aare - ÖV-Anbindung und kurze Alltagswege.

Wangenried im Oberaargau zählt rund 450 Einwohner/innen und liegt 3 km von Herzogenbuchsee. PostAuto bringt in ca. 10 Min. zum Bahnhof; von dort RE/IR nach Bern und Olten im 30-/15-Min.-Takt. Zur A1-Ausfahrt Wangen a/Aare ca. 5 Min.; nach Olten 20, Bern 35 Min. Bildung: Primarstufe in der nahen Schulgemeinde, Sek in Herzogenbuchsee, Gymnasium Langenthal. Versorgung: Coop/Migros/Denner in Herzogenbuchsee sowie Ärzte/Apotheke und Post dort. Naherholung: Inkwilersee 4 km, Aare 3 km; KMU und Landwirtschaft vor Ort; Fläche 3.6 km², Höhe 460 m ü. M.