Charmantes 3-Zimmer-Kleinhaus mit Terrasse

Gsteigli 332, 4618 Boningen

Dieses 2019 erbaute 3-Zimmer-Kleinhaus in Boningen bietet kompaktes, bequemes Wohnen auf einer Ebene - ideal für Seniorinnen und Senioren, Einzelpersonen im Homeoffice, die Ruhe und kurze Wege schätzen. Auf 50 m² Nettowohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ein zusätzliches Zimmer fürs Gästezimmer oder Homeoffice sowie ein sonniger Sitzplatz; Garage und 2 Parkplätze inklusive.

Zimmer

Wohnfläche

50m²

Baujahr

2019

Parkplätze

Merkmale

Parkplatz

Garage

Terrasse

Ruhig

Garten

Modernes Interieur

Wärmepumpe

Waschmaschine

Barrier Free

Rollstuhlgängig

Ebenerdiges Wohnen mit sonnigem Sitzplatz in ruhiger Lage.

Willkommen in Boningen: Dieses gepflegte Kleinhaus aus dem Jahr 2019 vereint Komfort, Überschaubarkeit und moderne Technik - perfekt für Menschen im Ruhestand, die Qualität statt Quadratmeter suchen. Alle Räume liegen im Erdgeschoss; Treppen gibt es keine. Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche bildet das Herz des Hauses. Hier kochen Sie bequem, geniessen gemeinsame Stunden und haben dank den Fensterfronten einen schönen Bezug zum Aussenbereich. Zwei weitere Zimmer - eines als Schlafzimmer, das andere ideal als Gästezimmer oder kleines Homeoffice - machen das 3-Zimmer-Konzept komplett.

Die Ausstattung ist seniorenfreundlich und alltagspraktisch: Die Fussbodenheizung sorgt überall für behagliche Wärme, betrieben von einer effizienten Wärmepumpe. Küche und Bad sind neuwertig und funktional, Waschmaschine/Tumbler sind ebenfalls vorhanden - kurze Wege und alles im Haus. Die Nettowohnfläche beträgt 50 m², die Nutzfläche 63 m².

Zum Verweilen lädt der sonnige, vor Witterung geschützte Sitzplatz/Terrasse ein - perfekt für die Morgenzeitung, einen Kaffee oder das gesellige Plaudern mit Besuch. Das Grundstück umfasst 354.97 m² und ist angenehm pflegeleicht angelegt.

Auch die Erreichbarkeit stimmt: Der Bahnhof Rothrist ist rund 2 km entfernt, der Autobahnanschluss Gunzgen etwa 1.6 km - ideal, wenn Sie mobil bleiben möchten und dennoch eine sehr ruhige Lage schätzen. Parkierung ist komfortabel gelöst: Eine Einzelgarage und zwei Aussenparkplätze gehören dazu; so bleiben Sie flexibel, ob für eigenes Auto, Besuch oder Lieferdienst.

Dieses Haus ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die in Boningen ein überschaubares, modernes Zuhause kaufen möchten - mit hoher Wohnqualität, effizienter Technik und einem wohltuend ruhigen Umfeld.

Dieses Colombo Immobilien Angebot bietet folgende Vorzüge:

Elektrische Storen
Fliegengitter
Minergiestandard (kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung)
Waschturm
Garage

Möchten Sie bequem, modern und ruhig wohnen? Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung in Boningen und spüren Sie das angenehme Wohngefühl dieses Kleinhauses.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseGsteigli 332, 4618 Boningen

Parzelle378

Zimmer3

Badezimmer1

Stockwerke1

Garagen1

Parkplätze2

Baujahr2019

Eigenschaften

Gemeinde

Boningen SO mit stündlicher Busanbindung

Die Gemeinde Boningen bietet Seniorinnen und Senioren kurze Wege, stündliche ÖV-Anbindung und ebene Spazierwege an der Aare - ideal für entspanntes Wohnen.

Boningen zählt per 31.12.2025 812 Einwohner, liegt auf 410 m ü. M. und umfasst 282 ha (davon 73 ha Wald). Postauto-Verbindungen fahren ab den Haltestellen wie Boningen, Gsteigli stündlich nach Olten und Oensingen; am Bahnhof Aarburg-Oftringen bestehen Regionalzüge Richtung Olten, Aarau und Luzern. Über die A1/A2 bei Aarburg-Oftringen ist Boningen gut ans Strassennetz angebunden. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf; weiterführende Schulen werden in Olten besucht. Für den täglichen Einkauf liegen Coop und weitere Anbieter im Perry Center Oftringen nahe. Aareufer und Rastplatz Eichlibann laden zu ebenen Spaziergängen ein. Der Steuerfuss 2026 beträgt 229% (Gemeinde 125%, Kanton 104%).