Entwicklungsobjekt mit Baulandreserve

An der Dorfstrasse 50 in Wangenried steht dieses solide Mehrfamilien-/Gewerbehaus mit mehreren Einheiten zum Kaufen. Das Gebäude von 1974 verfügt über 4 Etagen und ein Volumen von ca. 2'991 m³. Insgesamt stehen rund 662 m² Nutz-/Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gastro- und Gemeinschaftsflächen mit Theke, Speisesälen und Küchen; im 1. Obergeschoss mehrere Zimmer, Wohnräume, Bäder sowie zwei Balkone mit Weitblick. Das Untergeschoss bietet ca. 211 m² Lager, Waschküche und Garage - ideal für Handwerk, Vorrat oder Hobby. Das Grundstück umfasst 1'341 m² mit Grünflächen, Sitzplätzen und Parkierung. Die Liegenschaft ist gepflegt, der Ausbaustandard einfach bis normal; Öl-Heizung, Fenster und Böden intakt. Die Umgebung ist sonnig, ruhig und kinderfreundlich, mit angenehmer Bergsicht. Bahnhof Wangen an der Aare liegt ca. 1.6 km entfernt, die Autobahn A1 (Wiedlisbach) rund 2.7 km - damit ist die Region Olten-Bern bestens erreichbar. Ob Weiterführung als Gastronomie, Wohnen und Arbeiten, Umbau zu zusätzlichen Wohnungen oder als Anlageobjekt mit Vermietungs-Potenzial: Die flexible Struktur eröffnet viele Optionen, einzelne Einheiten später auch zu mieten bzw. separat zu vermieten. Attraktiv sind die zusätzlichen 1'500m² Bauland, die zu einem Preis von Fr. 450.--/m² gekauft werden können.